Preguntas
Frecuentes
+ ¿QUÉ ES UN PLAN REGULADOR COMUNAL (PRC)?
Es una herramienta de planificación urbana, que define el conjunto de normas urbanísticas que permiten ordenar el desarrollo de la comuna. El plan establece normas para el territorio, que deben cumplir todos sus habitantes, tanto públicos como privados. Algunas de las orientaciones normativas que lo constituyen son: el límite urbano, uso de suelos o zonificación, normas de subdivisión y edificación, definición de áreas de riesgo, reconocimiento de áreas de protección de valor natural o patrimonial, definición de zonas o inmuebles de conservación histórica y jerarquización y definición de la estructura vial.
+ ¿PARA QUÉ SIRVE UN PLAN REGULADOR COMUNAL?
El PRC sirve para ordenar la comuna, entregar claridad a los vecinos sobre dónde y cómo pueden construir y qué actividades pueden realizar en su propiedad, sea ésta domicilio o negocio, informar cuáles son los lugares más aptos para casas, negocios, industrias, colegios, etc., identificar calles y plazas de la comuna que necesitan mejoras y por último, sirve para que la municipalidad tenga claridad respecto a la visión que tienen los vecinos de la comuna y cómo se puede llegar a ese futuro deseado.
+ ¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DEL PRC?
El PRC se compone de dos grandes fases: Formulación o Diseño del Plan y Aprobación del Plan, cada una de las cuales considera una serie de etapas. La Formulación o Diseño del Plan considera las siguientes etapas: diagnóstico, imagen objetivo, anteproyecto y el proyecto. La fase de aprobación del plan debe ser aprobada por el Concejo Municipal, revisado por la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo y dictado por decreto alcaldicio.
+ ¿QUÉ SIGNIFICA ACTUALIZAR EL PLAN REGULADOR COMUNAL?
Implica pensar la comuna con un horizonte de largo plazo, escuchando e integrando las visiones, para poner en valor la innovación en beneficio de los vecinos. La actualización busca mantener una relación armónica entre las diferentes actividades que dan vida a la comuna, para que ésta sea amable, moderna, segura y conectada con la naturaleza.
+ ¿POR QUÉ ACTUALIZARLO?
Para generar una caracterización renovada de cada barrio y sector de la comuna, resguardando los atributos y características que forman parte de su identidad, también busca impulsar el desarrollo sostenible de Lo Barnechea integrando las diferentes miradas y a la vez, se quiere escuchar a los vecinos e incorporar su visión y así enfrentar e integrar de mejor manera los desafíos del futuro de la comuna.
+ ¿POR QUÉ NO SE HIZO ANTES?
La nueva ley de transparencia de suelo señala que hay que actualizar los planos reguladores comunales cada 10 años. El actual es de 2002, pero es necesario evaluarlo y actualizarlo. No obstante, se han realizado diversos ajustes parciales que hoy deben ser integrados mirando y analizando al conjunto de la comuna.
+ ¿POR qué es importante la participación de la comunidad en el proceso de actualización?
La nueva ley establece como punto básico y obligatorio, la participación de la ciudadanía en todo proceso de actualización del plan regulador, por lo tanto, la voz de la comunidad es un componente central al mismo nivel que los aspectos técnicos.
+ ¿CÓMO SE HACE LA PLANIFICACIÓN DEL TERRITORIO?
A través de una propuesta de zonificación, un plan regulador debe precisar dónde podrán ubicarse las viviendas, el comercio, las actividades productivas y las áreas verdes, así como también los criterios para las construcciones. También el plan regulador realiza una propuesta de “vialidad estructurante”, estableciendo las calles y accesos más importantes, los anchos entre líneas oficiales y las posibles expropiaciones.
+ ¿CÓMO SE PUEDE PARTICIPAR EN LA ELABORACIÓN DEL PLAN REGULADOR COMUNAL?
Las actividades de participación ciudadana se realizan a través de actividades organizadas por el municipio e informadas debidamente a la comunidad. Estas actividades buscan recoger las aspiraciones, anhelos y visiones que aportan al bien común del territorio. Si quieres participar, comunícate con el territorial de tu sector.