Resumen Ejecutivo
El Resumen Ejecutivo de la Imagen Objetivo corresponde al documento técnico que sintetiza el diagnóstico y sus fundamentos, los objetivos y principales elementos que estructuran el plan, las alternativas de estructuración por las que se propone optar y los cambios que éstas generarían respecto a la situación actual, en conformidad con lo señalado en el artículo 28 octies de la LGUC.
Alternativas de Estructuración
A partir de dos alternativas de estructuración del territorio que proponían distintas maneras de abordar los desafíos a resolver por el Plan Regulador Comunal, se construyó una alternativa de consenso que llamaremos “Alternativa Sugerida”, la cual se somete a consulta pública.
Desconcentración de servicios y generación de subcentros de diversas escalas.
Usos mixtos en zona central propiciando la accesibilidad a los servicios.
Desarrollo urbano controlado y restringido en el borde de con- tacto con el territorio rural.
Densidades medias y bajas predominantes y reducción de altura en áreas centrales.
Movilidad sostenible privilegiando desplazamientos cortos y en modos de transporte no motorizados.
Concentración de servicios y equipamientos en corredores de movilidad.
Usos mixtos en torno a principales avenidas, potenciando corredores viales.
Desarrollo urbano controlado o de habilitación condicionada orientado a la reducción de riesgos y recuperación ambiental en el borde de contacto con el territorio rural.
Densidades medias y altas en sectores centrales manteniendo alturas máximas del PRC vigente.
Movilidad sostenible privilegiando la conectividad vial y transporte motorizado.
Plano de la Alternativa Sugerida o Imagen Objetivo
Recogiendo los resultados de las instancias participativas, el procedimiento técnico normativo y la Evaluación Ambiental Estratégica, se desarrolló la alternativa sugerida, que integra las observaciones recibidas y los aspectos positivos de ambas opciones de desarrollo.
CAMBIOS RESPECTO DEL PRC VIGENTE:
1. Mantiene los usos de suelo actuales en un 63%.
2. Aumenta la superficie de áreas verdes en un 70%.
3. Disminuye la superficie residencial en un 21%.
4. Mantiene la densidad promedio residencial de la comuna.
5. Disminuye densidades en el borde periurbano.
6. Reduce la cabida de población proyectada en un 7,8%.
7. Da cabida a 2.400 viviendas nuevas para estratos medios y bajos.
8. Precisa e incorpora áreas de riesgo y protección.
9. Aumenta la conectividad y reduce la congestión vehicular.
10. Fomenta red de ciclovías interconectando el área urbana.
Para buscar por dirección y ampliar el plano haz clic en el botón.
Zonas Habitacionales Exclusivas
Zonas Mixtas
Zonas Habitacionales Preferentes
Zonas Equipamiento Preferente
Más información sobre la Imagen Objetivo
Elaboración
Imagen Objetivo
Consulta
Imagen Objetivo