Síntesis Taller N° 1 de Participación Temprana Etapa 4 Anteproyecto
El primer taller de participación temprana de la Etapa 4 de Anteproyecto, correspondiente al sector 2 de la comuna que considera a La Dehesa Antigua y Jardín La Dehesa, se realizó el día miércoles 15 de junio de 2022 contando con la asistencia de más de 35 personas.
En este taller se discutió la propuesta preliminar de anteproyecto expresada en las normas de usos de suelo permitidos y prohibidos y las normas de edificación para este sector.
En relación a la propuesta de usos de suelo permitidos y prohibidos, en general se valora que el Anteproyecto haya considerado y privilegiado el uso residencial. Sin embargo, se solicita que se revisen nuevamente los tipos de equipamiento comercial y deportivo que se permiten en zonas habitacionales exclusivas ya que podrían alterar la vida de barrio. Si bien en muchos casos estos usos estarían vinculados a las grandes avenidas, se mantiene la preocupación por el alto tráfico que acarrearía permitirlos. Por otro lado, se cuestionó la pertinencia de crear una zona habitacional preferente ZHP-8 para normar una porción del predio correspondiente al actual mall Portal La Dehesa, solicitando que esta zona se integre a la propuesta de ZEP-8. Además, se propuso reevaluar la delimitación de la zona habitacional preferente ZHP-4.1 respecto al frente constituido hacia Av. El Rodeo.
Respecto de las normas de edificación, los comentarios recibidos durante el taller, se encuentran principalmente en la línea de aumentar la densidad en varias zonas del sector para hacer factible la construcción de tipologías de tamaños inferiores a las proyectadas en la actualidad. Por otro lado, se refieren a los incentivos normativos propuestos, requiriendo conocer en qué consiste cada uno y en qué circunstancias aplican. De igual forma, se indicó que es importante que estos incentivos se ejecuten en la misma zona en donde se plantea el proyecto que eventualmente solicite el permiso, y no en cualquier lugar de la comuna, para beneficiar directamente a los vecinos de ese sector.
Si bien aparecieron otros temas asociados a la normativa de construcción, estos fueron asociados a casos específicos. Por ejemplo, se discutió respecto de determinados predios que tenían una norma más estricta de altura en relación a los predios vecinos, solicitando la revisión de la propuesta para generar un desarrollo armónico.
El detalle de los aspectos tratados en cada una de las reuniones estará disponible en los canales de información del Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea una vez que culminen todas las instancias de participación temprana programadas.